Участок земли 20,2 га. База отдыха. Категория Земли особо охраняемых территорий и объектов.

Продаются уникальные земельные участки для туристического проекта | 20,2 га | Орловская область

Предлагается к продаже крупный земельный массив общей площадью 20,2 га, идеально подходящий для реализации туристического, экотуристического или рекреационного проекта.

🔹 Категории земель:

18,2 га — земли особо охраняемых территорий и объектов
Кадастровые номера:
• 57:10:0060201:1582
• 57:10:0060201:1775
2 га — земли сельскохозяйственного назначения
Кадастровые номера:
• 57:10:0060201:1583
• 57:10:0060201:1584
✅ Преимущества объекта:

Возможность изменения ВРИ в рамках категории
Земля рекреационного назначения — идеально для базы отдыха, глэмпинга, рыболовного или эко-туризма
Участок ландшафтно обособлен, окружён природными оврагами и водоёмами
Уникальный пруд с 1980 года:
• Средняя глубина 6–7 м
• Чистая вода, без запахов
• Богатая экосистема (щука, окунь, карп, белый амур, раки и др.)
Подведено электричество
Имеется бревенчатый домик на берегу, пирсы
Участок граничит с асфальтированной дорогой, до ближайшего дома — 500 м
Расстояние до г. Орёл — 35 км
💡 Отличная возможность для инвестиций: подходит под участие в государственных грантах и программах поддержки сельского и экологического туризма.

🔎 Ключевые направления использования:

Строительство базы отдыха
Организация глэмпинга
Рыболовная база, охотничья база
Экотуризм, сельский туризм
Продажа отеля или дома для рыбалки
Загородный отдых
📞 Звоните сейчас и реализуйте свой туристический проект в живописном месте с природным водоёмом и готовой инфраструктурой!